कैप्टन अमरिन्दर सिंह द्वारा कोविड के प्रभाव से निपटने के लिए रियल अस्टेट सैक्टर के लिए विशेष पैकेज का ऐलान

  • सारे अलॉटियों के लिए निर्माण के निर्धारित समय में छह महीनों का विस्तार, ग़ैर-निर्माण फीस भी माफ
  • नीलामी वाली जायदादों की ब्याज समेत किश्त की अदायगी भी छह महीने आगे बढ़ाई

राकेश शाह, चंडीगढ़ – 22 मई:

पंजाब के मुख्यमंत्री कैप्टन अमरिन्दर सिंह द्वारा आज कोविड-19 के कारण पैदा हुए हालातों के दरमियान चुनौतियों से घिरे रियल अस्टेट के क्षेत्र को राहत देने के लिए कई ऐलान किये गए हैं, जिनमें सभी अलॉटियों के लिए प्लाटों /प्रोजेक्टों के निर्माण के लिए निर्धारित समय में छह महीने का विस्तार करना शामिल है, यह अलॉटमैंट चाहे प्राईवेट हो या राज्य के शहरी क्षेत्रों की सरकारी संस्थाओं की तरफ से बोली या ड्रा के ज़रिये की गई हो।

मुख्यमंत्री द्वारा घोषित आम यह प्रोत्साहन पैकेज अलॉटियों और डिवैलपरों दोनों पर लागू होगा और जिसका उद्देश्य इन दोनों को तत्काल राहत मुहैया करवाने के साथ-साथ हाऊसिंग क्षेत्र में आई रुकावट को रोकना है। यह राहत कदम राज्य की शहरी विकास अथॅारिटियों पर लागू होंगे और यह राहत 1 अप्रैल, 2020 से 30 सितम्बर, 2020 तक लागू रहेगी।

कैप्टन अमरिन्दर सिंह ने कहा कि इससे उनकी सरकार को बड़ी वित्तीय मुश्किलें पेश आने के बावजूद राज्य सरकार द्वारा कोविड महामारी के कारण बड़ी चुनौतियां बर्दाश्त कर रहे रियल अस्टेट क्षेत्र को सहायता देने के लिए फ़ैसला लिया गया है। उन्होंने कहा कि राज्य सरकार को इससे सम्बन्धित विभिन्न माँगें प्राप्त हुई थीं।

निर्माण समय में छह महीनों के किये वृद्धि के कारण आने वाली वित्तीय मुश्किलों का जि़क्र करते हुये मुख्यमंत्री ने कहा क्योंकि विकास अथॉरिटियों को निर्माण न होने (नॉन-कंस्ट्रक्शन) संबंधी सालाना 35 करोड़ फीस वसूल होती थी जबकि इस निर्माण के समय में वृद्धि की विशेष राहत से इन सभी अथॉरिटियों को करीब 17 -18 करोड़ कम फीस प्राप्त होगी।

एक अन्य प्रमुख राहत का ऐलान करते हुये मुख्यमंत्री द्वारा सभी विकास अथॉरिटियों को निर्देश दिए गए कि वह 1अप्रैल से 30 सितम्बर, 2020 के समय के लिए नॉन-कंस्ट्रक्शन फीस /विस्तार फीस /लायसेंस नवीनीकरण की फीस न लें इसके साथ पिछले की औसत के आधार पर एक करोड़ से अधिक की वित्तीय मुश्किलें पैदा होंगी। इस राहत के परिणामस्वरूप मेगा प्रोजेक्टों की नीति के अंतर्गत की प्रवानगियों और पी.ए.पी.आर.ए के अंतर्गत जारी लायसेंसों में बिना फीस छह महीनों का विस्तार हो जायेगा।

मुख्यमंत्री ने एक और रियायत देते हुये 1 अप्रैल, 2020 से 30 सितम्बर, 2020 के दरमियान जायदादों की रहती सभी नीलामियों की किश्तों (समेत ब्याज) को बकाया किश्तों के साथ स्कीम की ब्याज दर के सुमेल अनुसार अदा करने की आज्ञा दे दी गई है और इसके बाद बकाया राशि पर स्कीम का ब्याज लिया जायेगा।

 यह विशेष राहत 28 नवंबर, 2019 की आम माफी (एमनेस्टी) नीति के अंतर्गत सामाजिक ढांचा /लायसेंस फीस /बाहरी विकास फीस की अदायगी, जो 15 सितम्बर, 2020 ( समेत 31 मार्च 2020 तक बकाया) के लिए जमा करवाए बाद की तारीख़(पोस्ट डेटेड) के चैकों के द्वारा भी ली जा सकती है।

ग्रीन बिल्डिंगों की धारणा को उत्साहित करने के लिए मुख्यमंत्री ने ग्रिहा और लीडज़ द्वारा सर्टीफिकेशन के लिए कांस्य और चाँदी के लिए 5 प्रतिशत, सोने के लिए 7.5प्रतिशत और प्लैटिनम के लिए 10प्रतिशत अतिरिक्त एफ.ए.आर. के रूप में रियायतों में वृद्धि को मंजूरी भी दी गई।

कैप्टन अमरिन्दर ने ग्रेटर मोहाली एरिया डिवैल्पमैंट अथॉरिटी (गमाडा) की तरफ से नक्शा योजनाओं के जारी होने के अनुसार ई.डी.सी. की क्रमवार अदायगी की आज्ञा देने के प्रस्ताव को भी सहमति दी। हालाँकि भुगतानयोग ईडीसी की दर नक्शा योजनाओं की मंजूरी के समय लागू होगी।

एक सरकारी प्रवक्ता के अनुसार, स्थिति की गंभीरता और ज़रूरत के मद्देनजऱ मुख्यमंत्री ने विकास अथॉरिटियों के चेयरमैन के तौर पर, छह महीनों के लिए तुरंत राहत उपायों की घोषणा करने का फ़ैसला किया था और इस तरह अधिकारियों को लम्बी मियाद का व्यापक पैकेज लेकर आने के लिए समय दिया था। मुख्यमंत्री द्वारा ऐलाने गये सभी फ़ैसलों की मंज़ूरी सम्बन्धित अधिकारियों द्वारा जल्द से जल्दी ली जायेगी।

एक सरकारी प्रवक्ता ने बताया कि यह ज़रूरी राहत उपाय आवास निर्माण और शहरी विकास मंत्रालय द्वारा तय किये गए कुछ प्रोत्साहनों के अलावा हैं, जिसमें नीलामी की जायदादों के मामलों में किश्तों की अदायगी की कानूनी मोहलत में छह महीनें का विस्तार करना शामिल है।

मंत्रालय ने यह भी फ़ैसला लिया है कि नीलामी की जायदादों केस में शहरी विकास अथॉरिटी के द्वारा कम से -कम 20 प्रतिशत की स्वामित्व का तबादला करने की शर्त पर पल्स 15प्रतिशत  अनुपातक अदायगी पर ट्रांसफर किया जा सकता है। नक्शा योजना पर निशानबद्ध, ख़ास बिल्ट -अप क्षेत्र बेचने की आज्ञा डिवैलपरों को उसी अनुपात में दी जा सकती है इस शर्त पर कि ऐसी इकाईयों की तरफ से व्यवसाय प्रमाण पत्र प्राप्त किया हो।

इसके अलावा मंत्रालय के फ़ैसले के अनुसार जिस केस में लिफ़्ट दी गई है वहाँ 2 क्लब वाले एस.सी.ओज़ में सीढ़ी कम से कम 4फुट चौड़ी हो सकती है।    

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आज का राशिफल

Aries

23 मई 2020: आकस्मिक मुनाफ़े या सट्टेबाज़ी के ज़रिए आर्थिक हालात सुदृढ़ होंगे. जीवनसाथी आपको धूम्रपान की लत से छुटकारा पाने के लिए प्रेरित करेगा. दूसरी बुरी आदतें छोड़ने के लिए भी बढ़िया समय है क्योंकि जब लोहा गर्म हो तभी वार किया जाता है. इकतरफ़ा प्यार आपके लिए काफ़ी ख़तरनाक साबित होगा. तनख़्वाह में बढ़ोतरी आपको उत्साह से भर सकती है. यह वक़्त अपनी सभी निराशाओं और परेशानियों को मिटाने का है. जल्दबाज़ी में फ़ैसले न करें ताकि जिंदगी में आगे आपको पछताना न पड़े. आप अपने वैवाहिक जीवन में दिलचस्पी कम होती हुई महसूस कर सकते हैं लेकिन जल्दी ही सब ठिक हो जाएगा. संगीत तनाव दूर करने की रामबाण दवा है. आज के दिन अच्छा संगीत सुनना आपके हफ़्ते भर के तनाव को छूमंतर कर सकता है.

Taurus

23 मई 2020: नियमित व्यायाम के द्वारा अपने वज़न को क़ाबू में रखने की ज़रूरत है. तली-भुनी चीज़ों से परहेज़ करें. आर्थिक तंगी से बचने के लिए अपने तयशुदा बजट से दूर न जाएं. ऐसा कोई जिसे आप जानते हैं, आर्थिक मामलों को ज़रूरत से ज़्यादा गंभीरता से लेगा और घर में थोड़ा-बहुत तनाव भी पैदा होगा. कोई आपको प्यार से दूर नहीं कर सकता है. साझीदार से संवाद कायम करना बहुत कठिन सिद्ध होगा. तनाव से भरा दिन, जब नज़दीकी लोगों से कई मतभेद उभर सकते हैं. यह दिन आपके जीवनसाथी के रूमानी पहलू को भरपूर तरीक़े से दिखाएगा. स्वास्थ्य को नज़रअंदाज़ करने से तनाव बढ़ना संभव है, इसलिए डॉक्टरी सलाह आपके लिए कारगर सिद्ध हो सकती है.

Gemini

23 मई 2020: ज़िंदगी की ओर एक उदार रवैया अपनाएं. अपने हालात की शिकायत करने और उसे लेकर दुखी होने से कुछ हासिल नहीं होने वाला. यह ज़्यादा मांगने वाली सोच जीवन की सुगंध को ख़त्म कर देती है और संतोषी जीवन की आशा का गला घोंट देती है. ऐसा लगता है आप जानते हैं कि लोग आपसे क्या चाहते हैं लेकिन आज अपने ख़र्चों को बहुत ज़्यादा बढ़ाने से बचें. नाती-पोतों से आज काफ़ी ख़ुशी मिल सकती है. आपका बेपनाह प्यार आपके प्रिय के लिए बेहद क़ीमती है. नए ग्राहकों से बात करने के लिए बेहतरीन दिन है. मुमकिन है कि काम वाली बाई की तरफ़ से कोई परेशानी खड़ी हो जिससे आपके व आपके जीवनसाथी को तनाव संभव है. अगर आज कुछ ज़्यादा करने को नहीं है तो किसी खास किताब में समय बिताना एक अच्छा विकल्प हो सकता है.

Cancer

23 मई 2020: आपको अपनी सेहत के प्रति ज़्यादा सावधानी बरतने की ज़रूरत है, ख़ास तौर पर रक्तचाप के मरीज़ों को. आज के दिन आपको आर्थिक परेशानियों का सामना करना पड़ सकता है. मुमकिन है कि आप ज़रूरत से ज़्यादा ख़र्च करें या आपका बटुआ खो भी सकता है. ऐसे मामलों में सावधानी की कमी आपको नुक़सान पहुंचा सकती है. घर में कुछ बदलाव लाने के लिए पहले बाक़ी लोगों की राय भली-भांति जान लें. ग़लतफ़हमी या कोई ग़लत संदेश आपका गर्मजोशी भरा दिन ठंडा कर सकता है. काम में पेशेवर रवैया आपको सराहना दिलाएगा. अपने व्यक्तित्व और रंग-रूप को बेहतर बनाने की कोशिश संतोषजनक साबित होगी. आज आपका जीवनसाथी आपको प्यार और सुख के लोक की सैर करा सकता है. पूरे दिन टीवी देखते रहना मनोरंजन की ज़रूरत से ज़्यादा ख़ुराक लेने जैसा है. इसके चलते आंखों में तनाव भी हो सकता है.

Leo

23 मई 2020: गर्भवती महिलाओं के लिए बहुत अच्छा दिन नहीं है. चलते-फिरते समय ख़ासा ख्याल रखने की ज़रूरत है. आर्थिक तंगी से बचने के लिए अपने तयशुदा बजट से दूर न जाएं. अपने परिवार को बताकर और अपने कामों से जताकर महसूस कराते रहें कि आप उनकी कितनी परवाह करते हैं. इससे उन्हें ख़ुशी मिलेगी और इस ख़ुशी को दोगुना करने के लिए उनके साथ अच्छा वक़्त बिताएं. आपका आत्मविश्वास आपकी पेशेवर ज़िंदगी में ख़ास असर छोड़ेगा. यह दूसरों को आपका नज़रिया समझाने और उनकी मदद हासिल करने में कारगर रहेगा. ऐसे लोगों से जुड़ने से बचें जो आपकी प्रतिष्ठा को आघात पहुंचा सकते हैं. आज आपको अपने जीवनसाथी से एक बार फिर प्यार हो जाएगा. सितारों की मानें तो आज आप अपने परिवार के साथ एक बेहतरीन शाम गुज़ारने वाले हैं. बस इतना याद रखें कि कोई भी चीज़ ज़रूरत से ज़्यादा हो तो अच्छी नहीं होती है.

Virgo

23 मई 2020: अपने वज़न पर नज़र रखें और ज़रूरत से ज़्यादा खाने से बचें. घरेलू सुख-सुविधा की चीज़ों पर ज़रूरत से ज़्यादा ख़र्चा न करें. किसी दूर के रिश्तेदार के यहाँ से मिली आकस्मिक अच्छी ख़बर आपके पूरे परिवार के लिए ख़ुशी के लम्हे लाएगी. प्रेम के नज़रिए से आज का दिन आपके लिए ख़ुशियों से भरा रहेगा. किसी नई परियोजना पर काम करने से पहले अच्छी तरह सोच-विचार लें. बाहरी लोगों के हस्तक्षेप के बावजूद आपको जीवनसाथी के द्वारा हर संभव तरीके से समर्थ मिलेगा. आज वह दिन है जब आप पूरी तरह से आराम करना चाहते हैं लेकिन ऑफिस का काम आपको परेशान कर सकता है. इसलिए तैयार रहें और खीझें नहीं, नहीं तो पूरा सप्ताहांत ख़राब हो सकता है.

Libra

23 मई 2020: जो धुंध आपके चारों तरफ़ छायी हुई है और आपकी प्रगति को बाधित कर रही है, उससे बाहर निकलने का समय है. हालांकि आपकी आर्थिक स्थिति में सुधार आएगा, लेकिन पैसे का लगातार पानी की तरह बहते जाना आपकी योजनाओं में रुकावट पैदा कर सकता है. ऐसे कामों में सहभागिता करने के लिए अच्छा समय है, जिसमें युवा लोग जुड़े हों. अपने साथी को भावनात्मक तौर पर ब्लैकमेल करने से बचें. वरिष्ठ से आपको पदोन्नति या लम्बे वक़्त से लटके किसी काम के पूरे होने का तोहफ़ा मिल सकता है. आपको याद रखने की ज़रूरत है कि भगवान उसी की मदद करता है, जो ख़ुद अपनी मदद करता है. जब आपका जीवनसाथी जब सारे मनमुटाव भुलाकर प्यार के साथ आपके पास फिर आएगा, तो जीवन और भी सुन्दर लगेगा. अकेलापन कई बार काफ़ी दिक़्क़त भरा हो सकता है, ख़ास तौर से उन दिनों में जब कि आपके पास ज़्यादा कुछ करने के लिए न हो. इससे छुटकारा पाने की कोशिश करें और परिवार के साथ थोड़ा समय व्यतीत करें

Scorpio

23 मई 2020: आज आपके पास ख़ुद के लिए पर्याप्त समय होगा, तो मौक़े का फ़ायदा उठाएं और अच्छी सेहत के लिए पैदल सैर पर जाएं. ख़र्चों में हुई अप्रत्याशित बढ़ोत्तरी आपके मन की शांति को भंग करेगी. बुज़ुर्ग रिश्तेदार अपनी बेजा मांगों से आपको परेशान कर सकते हैं. यदि आप नई जानकारी और क्षमताएं विकसित करने की थोड़ी ज़्यादा कोशिश करेंगे, तो आपको बहुत लाभ होगा. वक़ील से क़ानूनी सलाह लेने के लिए अच्छा दिन है. आज आपका जीवनसाथी वैवाहिक जीवन की शान्ति और ख़ुशी को कुछ ख़राब कर सकता है. इंटरनेट सर्फ़िंग करना आपकी अंगुलियों की अच्छी वर्जिश करने के साथ-साथ आपके ज्ञान को भी बढ़ा सकता है.

Sagittarius

23 मई 2020: अपने खान-पान का विशेष ध्यान रखें. ख़ास तौर पर माइग्रेन के मरीज़ों को समय पर खाना नहीं छोड़ना चाहिए, नहीं तो उन्हें व्यर्थ में भावनात्मक तनाव से गुज़रना पड़ सकता है. अगर आपने ज़्यादा खुले दिल से पैसे ख़र्च किए तो आप आर्थिक तौर पर बाद में समस्या का सामना कर सकते हैं. अगर आपके मन में तनाव है तो किसी नज़दीकी रिश्तेदार या दोस्त से बात करें, इससे आपके दिल का बोझ हल्का हो जाएगा. आप अपने प्रेम-जीवन में नई ऊर्जा का संचार कर सकते हैं. नई परियोजनाओं और ख़र्चों को टाल दें. घर में पूजा पाठ करें. जीवनसाथी से निकटता आज आपको ख़ुशी देगी. दोस्तों से गपशप करना एक अच्छा टाइमपास हो सकता है लेकिन लगातार फ़ोन पर बात करने से सिरदर्द भी संभव है. परेशान? आप पंडित जी से प्रश्न पूछ सकते हैं या अपनी कुंडली बनवा सकते हैं.

Capricorn

23 मई 2020: अपने वज़न पर नज़र रखें और ज़रूरत से ज़्यादा खाने से बचें. आज किया गया निवेश आपकी समृद्धि और आर्थिक सुरक्षा में इज़ाफ़ा करेगा. मामलों को सुलझाने की कोशिश में योजनाओं और मनोभावों में बदलाव आ सकता है. आपको अपनी ओर से सबसे अच्छा बर्ताव करने की ज़रूरत है, क्योंकि आपके प्रिय का मूड बहुत अनिश्चित होगा. आज आराम के लिए बहुत कम समय है क्योंकि पहले के टाले हुए काम आपको व्यस्त रखेंगे. आपका जीवनसाथी आपको पाकर ख़ुद को ख़ुशनसीब समझता है. इन पलों का भरपूर उपयोग करें. समय मुफ़्त ज़रूर है पर बेशक़ीमती भी है, इसलिए अपने अधूरे कार्यों को निपटाकर आप आने वाले कल के लिए निश्चिंत हो सकते हैं. परेशान? आप पंडित जी से प्रश्न पूछ सकते हैं या अपनी कुंडली बनवा सकते हैं.

Aquarius

23 मई 2020: आज आपकी सेहत अच्छी रहेगी, जिसके चलते आप सफलता की ओर तेज़ी-से बढ़ेंगे. ऐसी हर चीज़ से परहेज़ करें, जिससे आपकी शक्ति नष्ट न हो. आर्थिक समस्याओं ने रचनात्मक सोचने की आपकी क्षमता को बेकार कर दिया है. रोमांस का मौसम है लेकिन अपने जज़्बात क़ाबू में रखें, नहीं तो रिश्ते में खटास पैदा हो सकती है. नए ग्राहकों से बात करने के लिए बेहतरीन दिन है. तनाव से भरा दिन, जब नज़दीकी लोगों से कई मतभेद उभर सकते हैं. अपने जीवनसाथी के किसी छोटी बात को लेकर बोले गए झूठ से आप आहत महसूस कर सकते हैं. किताब अकेलापन दूर करने के सबसे अच्छे माध्यमों में से एक हैं. किताब के साथ समय बिताकर आज के दिन आप बेहतरीन चीज़ में समय निवेश कर सकते हैं. परेशान? आप पंडित जी से प्रश्न पूछ सकते हैं या अपनी कुंडली बनवा सकते हैं.

Pisces

23 मई 2020: आप किसी अजीब, निराशाजनक और शर्मनाक हालात में पड़ सकते हैं लेकिन ऐसा होने पर दिल छोटा न करें, क्योंकि ज़िंदगी में हर चीज़ से कुछ-न-कुछ सीखा जा सकता है.  बच्चों के साथ वाद-विवाद झुंझलाहट पैदा करेगा. रोमांस को झटका लगेगा और आपके क़ीमती तोहफ़े भी आज जादू चलाने में विफल रहेंगे. अगर आप प्रभावशाली लोगों से संपर्क बनाए रखें, तो अपने करियर में तरक़्क़ी की ओर बड़ा क़दम लेंगे. वह काम जो आज आप दूसरों के लिए स्वेच्छा से करेंगे, न सिर्फ़ औरों के लिए मददगार साबित होगा बल्कि आपके दिल में ख़ुद की छवि भी सकारात्मक होगी. जीवनसाथी के रिश्तेदारों का दख़ल वैवाहिक जीवन का संतुलन बिगाड़ सकता है. परेशान? आप पंडित जी से प्रश्न पूछ सकते हैं या अपनी कुंडली बनवा सकते हैं.

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आज का पंचांग

विक्रमी संवत्ः 2077, 

शक संवत्ः 1942, 

मासः ज्येष्ठ़, 

पक्षः शुक्ल पक्ष, 

तिथिः प्रतिपदा रात्रि 12.18 तक है, 

वारः शनिवार, 

नक्षत्रः रोहिणी अरूणोदयकाल 04.52 तक, 

योगः अतिगण्ड प्रातः 06.34 तक, 

करणः किंस्तुघ्न, 

सूर्य राशिः वृष, 

चंद्र राशिः वृष, 

राहु कालः प्रातः 9.00 बजे से प्रातः 10.30 तक, 

सूर्योदयः 05.31, 

सूर्यास्तः 07.05 बजे।

नोटः भावुक करिदिन, श्रीगंगा स्नान प्रारम्भ, करवीर व्रत (सूर्य पूजा है)

विशेषः आज पूर्व दिशा की यात्रा न करें। शनिवार को देशी घी, गुड़, सरसों का तेल का दानदेकर यात्रा करें।